和平島二層樓透天  中正買屋 / 中正買房基隆安心買房蓁芳和平島稀有透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：21.93 萬/坪
地址：基隆市中正區和二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：34.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.2 坪
土地面積：25.11 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：和平國小,正濱國小,海洋大學
鄰近公園：和平島公園
生活機能：和平市場,正濱漁市場
附近交通：市公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：此物件較適合「投資客」或「有特定商業用途」的買家，對於一般純自住家庭而言，建議謹慎評估。

主要理由：此屋的最大亮點在於「三角窗位置」與「透天格局」，極具商業或工作室開發潛力，且鄰近海洋大學能保障基本租賃需求。然而，47 年的高屋齡與 22 萬的單價呈現明顯的價格落差，加上無車位條件，若以長期自住或保值投資為目的，潛在風險較高。若您計畫自行改造並提升商業營運效益，此物件值得考慮；若僅追求居住舒適度與保值性，建議尋找屋齡較新或停車設施更完善之標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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基隆安心買房蓁芳

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